Vale a pena investir em imóveis no próximo ano?

O aumento da taxa Selic deixou as pessoas com um pouco de receio de investir em imóveis no próximo ano. Afinal, se os juros sobem, revender o bem pode ser difícil. Mesmo fazer um financiamento acaba sendo mais oneroso.

Afinal, a Selic é a sigla de Sistema Especial de Liquidação e de Custódia e é essa taxa que impacta toda a operação que envolve crédito. Assim, se a Selic sobre muito, o financiamento de imóveis também tende a aumentar. Isso pode dificultar o processo de compra e venda, o que deixa o investidor mais alerta.

Mas mesmo assim, investir em imóveis no início de 2022 pode ser uma boa opção. Veja alguns dados importantes que ajudarão na sua decisão.

Selic sobe e influência na compra e venda de imóveis

A inflação no Brasil está a todo vapor e uma das maneiras que o Banco Central tem de controlar isso é aumentando a taxa de juros. É por isso que a Selic vem subindo ao longo do ano, da seguinte maneira:

• 2% em 20 de janeiro;
• 2,75% em 17 de março;
• 3,5% em 5 de maio;
• 4,25% em 16 de junho;
• 5,25% em 4 de agosto;
• 6,25% em 22 de setembro.

A tendência é que ela siga subindo e chegue a 9,25% ao ano no final de 2021. Esse aumento deve continuar em 2022, quando os economistas acreditam que a Selic atinja 11,25% ao ano. Ao mesmo tempo, há uma tendência à queda em 2023 (7,75% ao ano) e 2024 (7% ao ano).

Claro que essa é uma previsão e pode mudar no entanto, quem vai investir em imóveis precisa ficar atento a essas alterações, pois a taxa Selic impacta no financiamento de casas e apartamentos.

Em suma, a taxa Selic baixa permite que os brasileiros financiem um imóvel pagando menos. Taxa Selic alta significa pagar mais no financiamento.

Devo investir em imóveis mesmo com a alta da Selic?

Embora a taxa Selic alta possa assustar o investidor, é fato que ela já esteve bem além do que a previsão para o final de 2022. Como a previsão é que ela só ultrapasse os 11% no término do próximo ano, 2022, ainda será um período interessante para investir em imóveis.

Mas é válido ressaltar que, embora a taxa Selic realmente possa deixar todo o processo de compra e venda mais barato e que isso realmente possa ajudar nesse mercado, ela não é o único fator que influencia. É preciso levar em conta também as mudanças trazidas pela pandemia.

É isso mesmo! O que foi visto e vivido em 2021 e 2021 vai certamente influenciar no setor e isso deve ser levado em consideração por quem pretende investir em imóveis. O que acontece é que há uma tendência de que as pessoas busquem por outro estilo de moradia.

Afinal, as necessidades são novas. Muitas não vão voltar a trabalhar no escritório e, como vão ter que seguir em home office, tendem a buscar por um imóvel que seja mais adequado a esse novo estilo de vida. Assim, há uma tendência a ter uma busca de casos e apartamentos, o que deve deixar o setor mais movimentado.

Isso favorece tanto a quem busca comprar um imóvel para reformar e revender, quanto para quem pretende investir em imóveis para alugar.

Mas se você ainda tiver dúvidas quanto aos juros e como ele impacta a compra e venda de imóveis, confira veja essas dicas que separamos para você!