Qual andar é melhor para morar em apartamento?

A verdade é que não existe um único melhor andar para morar em apartamento. Existe aquele que combina melhor com sua rotina, suas prioridades e até com características específicas do empreendimento.

Antes de escolher apenas pela vista ou pelo valor da unidade, vale entender o que realmente muda conforme você sobe ou desce alguns andares. É isso que você vai descobrir neste artigo.

Morar em andar alto ou baixo faz tanta diferença assim?

Sim, mesmo quando dois apartamentos possuem exatamente a mesma planta, a experiência de morar neles pode ser diferente.

Altura, posição da unidade, orientação solar, construções ao redor e localização dentro do condomínio podem interferir na incidência de ruídos, circulação de ar, luminosidade, privacidade e vista.

Por isso, comparar apartamentos apenas pela metragem pode esconder diferenças importantes.

Um apartamento que parece excelente no decorado precisa funcionar igualmente bem quando colocado no contexto real do edifício.

Quais são as vantagens de morar em andar alto?

Os apartamentos em andares altos costumam chamar atenção principalmente pela vista e pela sensação de privacidade.

Dependendo da localização e das construções ao redor, pavimentos superiores também podem receber maior circulação de ar e ficar mais distantes de alguns ruídos provenientes da rua e das áreas comuns.

Entre os fatores que costumam pesar na escolha estão:

• Maior possibilidade de vista livre;
• Mais distância da movimentação no térreo;
• Potencial para maior privacidade;
• Condições de iluminação e ventilação que podem ser favorecidas pela posição da unidade.

Mas estar mais alto não garante automaticamente todas essas vantagens. Um edifício vizinho, a orientação solar ou até a posição da torre dentro do terreno podem mudar completamente a experiência.

É por isso que o andar deve ser analisado junto com a implantação do empreendimento, e não isoladamente.

Quais são as vantagens de morar em andar baixo?

Os apartamentos em andares baixos também podem ser uma excelente escolha, especialmente para quem valoriza praticidade.

Estar mais próximo do térreo tende a reduzir o tempo de deslocamento até a entrada do prédio, garagem e determinadas áreas comuns. Para famílias com crianças, idosos ou pessoas que preferem depender menos dos elevadores, essa característica pode pesar bastante.

Além disso, dependendo do empreendimento, unidades em pavimentos mais baixos podem apresentar condições comerciais diferentes das encontradas nos andares superiores.

Leia mais em: O que muda ao comprar um imóvel como pessoa física ou jurídica?

O andar do apartamento influencia no preço?

Dentro de um mesmo empreendimento, incorporadoras podem estabelecer preços diferentes conforme pavimento, vista, posição da unidade e outras características comerciais.

Por isso, dois apartamentos com a mesma metragem e planta não necessariamente terão o mesmo preço. A comparação mais interessante não é simplesmente descobrir qual andar custa mais, mas avaliar o que você recebe pela diferença de valor.

Se uma unidade mais alta custa mais por oferecer uma vista que não é relevante para sua rotina, talvez outro pavimento faça mais sentido. Por outro lado, se privacidade, luminosidade ou determinada posição forem prioridades, a diferença pode ser justificável para aquele comprador.

Perguntas frequentes sobre o melhor andar para morar

A altura do apartamento desperta algumas dúvidas recorrentes entre compradores. Entender esses pontos ajuda a comparar unidades semelhantes com mais segurança.

É melhor morar em andar alto ou baixo?

Depende das prioridades do morador. Andares altos podem favorecer vista e privacidade em determinadas situações, enquanto pavimentos mais baixos podem oferecer maior praticidade de acesso.

Qual andar de apartamento é mais valorizado?

A valorização não depende exclusivamente do pavimento. Localização, vista, orientação solar, planta, conservação, infraestrutura do condomínio e condições do mercado também influenciam o valor do imóvel.

Apartamento em andar alto é mais quente?

Não obrigatoriamente. A temperatura depende de fatores como orientação solar, ventilação, materiais da construção e posição da unidade. O último pavimento ainda pode apresentar particularidades relacionadas à cobertura do edifício.

Qual andar é melhor para evitar barulho?

Não existe um número de andar que garanta silêncio. É necessário observar a proximidade da rua, áreas comuns, garagens, estabelecimentos vizinhos e outras fontes de ruído.

Veja também: Como identificar um bom negócio no mercado imobiliário?

Como a Direções pode ajudar a escolher o apartamento certo?

Nosso acompanhamento permite comparar alternativas com mais clareza e encontrar um imóvel coerente não apenas com o orçamento, mas também com o estilo de vida de quem vai morar nele.

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