Como usar o FGTS na compra do seu primeiro imóvel

Realizar o sonho da casa própria é uma meta para muitos brasileiros, e o uso do FGTS pode ser o grande aliado para conquistar esse objetivo com mais facilidade.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é um recurso acumulado ao longo dos anos de trabalho formal e pode ser utilizado de diversas formas na compra de um imóvel.

Se você está planejando comprar seu primeiro imóvel e quer entender como usar o FGTS de forma estratégica e vantajosa, este artigo é para você!

Acompanhe e descubra como transformar esse direito trabalhista em um investimento.

O que é o FGTS e como ele pode ser usado na compra do imóvel?

O FGTS é um benefício trabalhista no qual o empregador deposita mensalmente 8% do salário do funcionário em uma conta vinculada.

Esse fundo pode ser sacado em situações específicas, e uma das mais vantajosas é a compra da casa própria.

Essas possibilidades tornam o processo de aquisição mais acessível, principalmente para quem está comprando o primeiro imóvel e precisa equilibrar orçamento, entrada e parcelas.

Quem pode usar o FGTS para comprar o primeiro imóvel?

O uso do FGTS na compra do primeiro imóvel pode ser uma excelente alternativa para quem deseja sair do aluguel, e conquistar a casa própria com mais facilidade.

Para isso, é preciso atender aos seguintes requisitos:

• • Ter, no mínimo, 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não;
• • Não ser proprietário de outro imóvel residencial na cidade onde pretende comprar;
• • Não ter utilizado o FGTS para comprar outro imóvel nos últimos 3 anos;
• • O imóvel precisa estar localizado em área urbana e ser destinado à moradia do titular.

Atendendo a essas condições, você poderá usar o FGTS como apoio financeiro no momento mais importante da sua jornada, a conquista do primeiro imóvel.

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Quais tipos de imóveis se encaixam nas regras do FGTS?

Para utilizar o FGTS na compra do seu primeiro imóvel, é preciso que o bem esteja dentro de algumas regras específicas definidas pelos programas habitacionais.

O imóvel deve estar localizado em área urbana, ser utilizado para fins residenciais e estar devidamente registrado no cartório de imóveis. Além disso, o valor da propriedade não pode ultrapassar o limite de R$ 1,5 milhão, e ela precisa estar em boas condições de uso, livre de dívidas e com toda a documentação em dia.

Essas exigências garantem que o recurso seja aplicado com segurança e dentro da legalidade. Para identificar imóveis que atendem a todos esses critérios, é fundamental contar com o apoio de uma empresa especializada como a Direções, que oferece orientação completa em cada etapa do processo.

Vantagens de usar o FGTS na compra do primeiro imóvel

Usar o FGTS traz uma série de vantagens que podem tornar esse momento muito mais rápido e menos burocrático para o comprador.

Veja os 4 principais benefícios:

• 1. Redução do valor da entrada: facilita a aprovação do financiamento.
• 2. Diminuição do valor das parcelas: menor saldo financiado significa menor prestação.
• 3. Maior poder de negociação: com uma entrada maior, você pode negociar melhores condições com o vendedor ou instituição financeira.
• 4. Possibilidade de quitação antecipada: o FGTS também pode ser usado para amortizar ou quitar o saldo devedor do financiamento, economizando juros.

Para aproveitar todas essas vantagens com segurança, contar com a orientação especializada garante que o uso do FGTS seja feito de forma estratégica e dentro das regras vigentes.

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Por que contar com a Direções Consultoria nesse processo?.

A Direções oferece acompanhamento completo em todas as etapas do processo: da escolha do imóvel ideal até o uso do FGTS e a aprovação do financiamento.

Com experiência no mercado imobiliário da Grande São Paulo e uma equipe preparada para orientar você, a Direções garante segurança, clareza e tranquilidade para que sua compra seja um investimento certeiro.

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