Como é o contrato para compra de imóveis?

Chegou o grande dia! O momento tão sonhado por muitos brasileiros: a compra da casa própria. Agora é a hora de fechar o contrato, mas como funciona?

Documento de extrema relevância na compra de um imóvel, o contrato de compra e venda é um dos mais importantes que muitas pessoas assinam em suas vidas, pelo valor monetário, pela importância emocional e material do bem, por isso, é essencial discuti-lo antes da assinatura.

O papel do advogado é fundamental na hora de elaborar um contrato de compra e venda, uma pessoa atualizada com as questões que envolvam o conteúdo do documento é indicado para assessora-lo, isso ajudará a manter tudo de forma clara e objetiva.

É comum que existam muitos contratos obscuros, com leituras ambíguas, com lacunas e artigos da lei que muitas vezes não fazem parte do negócio. Na maioria das vezes elaborados por pessoas que não são da área e sim por imobiliárias que só pensam no lucro da venda e não dando tal importância para as partes. Por isso, sua análise é importante, pois é nesse momento que podem ser levantadas todas as dúvidas inerentes à transação e ser verificadas a coerência de todas as cláusulas. Se houver alguma cláusula que dê margem à dúvida, o contrato deve ser refeito e essa incoerência deve ser eliminada.

Algumas informações importantes que devem constar no contrato:

• Cláusulas com as informações sobre os contratantes: o comprador e o vendedor, uma perfeita descrição do imóvel, objeto do contrato, seu valor e as condições de pagamento;
• O comprador precisa ter todas as informações sobre o seu futuro imóvel, como área, tanto a útil quanto a comum, vagas de estacionamento, no caso de apartamento, e um memorial descritivo, contendo todas as informações de acabamento do imóvel, quando estiver pronto;
• Outro requisito importante é o período necessário para a entrega do imóvel e dos documentos referentes a ele, a situação de eventuais pendências, como IPTU e contas de água e energia.

Ainda está com dúvidas? Nós, da Direções, temos uma equipe pronta para prestar assessoria em financiamento imobiliário, tanto para o comprador pessoa física, como para empresas. Consulte-nos!